某小区地下室防水工程质量监理

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2022-05-11 10:14 当前位置: 首页 - 建筑施工方案 - 监理职责细则

某小区地下室防水工程质量监理

 

:下文从监理角度对小区地下室防水工程实例进行分析,分别从防水砼施工、防水卷材施工和细部处理三个方面介绍了地下室防水工程监理控制。

关键词: 地下室 防水工程 质量监理

 

0 前言

在建筑工程中,地下防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术,要求高,难度大。目前,随着经济的发展,高层建筑日益增多,为了满足使用需要,高层建筑一般都设有一层或多层地下室,它不仅满足了建筑功能的需要,同时也保证整个高层的整体稳定。然而在满足建筑功能和基础稳定的同时,地下室的薄弱环节——渗漏问题也突显在我们的面前。地下防水工程施工质量的好坏,对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用,而地下防水工程是建筑工程防水的一个重要的组成部分。在此,本文就某小区地下室防水工程质量监理进行探讨,以供参考。

1 工程概况

某建筑为钢筋砼框架结构、箱形基础,地上16, 地下一层, 地下室建筑面积为6500m2。该工程防水设计等级为二级,防水设计采用刚性防水和柔性防水相结合的防水体系,底板和外墙采用防水砼,砼抗渗等级为S6;外墙采用刚性和柔性防水相结合的防水体系,柔性防水为4mmSBS高聚物改性沥青防水卷材。监理工程师在地下室防水施工过程中,采取了以下的监理对策。

2 防水砼施工质量监理

(1)按设计要求严格控制地下室底板、外墙、顶板防水砼的施工质量,并对其施工过程进行旁站。

(2)严格监控防水砼原材料及抗渗砼配合比、抗渗等级,在砼的配置、搅拌及浇筑过程中。

(3)严格审查承包商提交的防水砼施工方案。

(4)防水砼施工时应遵守以下规定:①防水砼中水泥标号不宜低于425,水泥用量不应少于300kg/m3,掺有活性细粉料时,水泥用量不得少于280kg/m3,含砂率宜为35%~40,灰砂比宜为122.5,水灰比不应大于0.6。②防水砼模板支撑应坚固平整,拼缝严密、不漏浆。固定模板时,应采用带有止水环的对拉螺杆。止水环必须与螺杆满焊,拆模时,拧去螺栓两端活动拉杆头,清理干净并干燥后,先用密封材料封堵, 再用聚合物水泥砂浆或膨胀水泥砂浆堵实抹平。③浇筑砼前,应将预埋件、穿过防水层的管道等固定牢固。④防水砼内部的各种钢筋和绑扎铁丝均不得接触模板,为确保钢筋保护层的厚度, 应制作砼或砂浆垫块承垫。⑤防水砼在运输过程中应防止漏浆、离析和泌水现象的产生,当产生离析和泌水现象时, 应在浇筑前进行第二次搅拌; 防水砼从搅拌机中卸出至浇筑完毕的延续时间不得大于砼的初凝时间。⑥砼的振捣: 根据砼泵送时自然形成的一个坡度的实际情况,在每个浇筑带的前、后布置三道振捣器。⑦施工缝、后浇带处继续施工时,应先凿去浮石和浮浆,用水冲洗干净并保持湿润,再铺上一层20mm30mm厚水泥砂浆,然后继续浇筑砼,并宜采取二次振捣工艺。后浇带应采用膨胀砼浇筑。后浇带的封闭时间应符合设计要求。

(5)预留后浇带施工。①后浇带砼浇注前应认真清理后浇带两侧砼、钢筋、止水钢板上污物、锈斑,抽干后浇带内集水,确保后浇带干燥无污染物。②清除后浇带两侧砼浮浆及松动石子。③后浇带砼强度等级较主体砼高一级强度等级并按要求渗填微膨胀剂的同防渗等级防水砼。

(6)防水砼施工完成后,应细致检查砼施工质量,发现蜂窝、麻面、露筋或裂缝,应要求承包商采取有效措施进行修补或灌浆处理。

3 防水卷材施工质量监理

地下室卷材防水层的施工方法基本上有两种:外防外贴法和外防内贴法。本工程采用外防外贴法。施工流程:基层检查、清扫、修理涂刷基层处理剂细部构造(节点)附加增强处理定位弹线放样铺贴防水卷材收口处理、细部构造(节点)密封检查、修整保护层施工。

(1)柔性防水层的基层必须干燥。当干燥有困难时,应涂刷潮湿基面处理剂,涂刷应均匀一致,不得露底,待表面干燥后方可进行柔性防水层施工。

(2)砼表面较平整的可进行局部修补找平,表面不平整的应抹找平层。如在砼结构表面上直接施工涂膜防水层时,砼结构表面应满刮一道素浆,浆气孔、小孔洞堵塞平整。

(3)大面积柔性防水层施工前,应对节点、阴阳角进行密封和附加增强层处理,在三面交角处宜采用定型制品或采用涂料多道涂刷予以增强。

(4)底板防水层的卷材和涂膜增强胎体材料铺贴方向宜沿长边方向铺贴; 铺贴立面防水层时, 卷材和涂膜增强胎体材料应沿垂直方向铺贴。卷材长边搭接宽度不应小于1 0 0 m m , 短边搭接宽度不应小于150mm,增强胎体材料搭接宽度不应小于50mm;上下两层卷材或增强胎体材料接缝应错开,并不得相互垂直铺贴,搭接缝应距阴阳角不小于200mm

(5)底板面防水层与立面防水层的搭接应在立墙距底板面不小于200mm,且应在底板面防水层预留搭接长度, 砼施工时应采用松软物予以保护。当砼施工对搭接部分有损坏时, 应先行修补后方可继续防水层的施工。

(6)外防外贴防水时,永久性保护墙和临时性保护墙高度应高出结构砼底板面不小于500mm。临时性保护墙拆除后,应将卷材(涂膜)表面清洗干净,修补整齐才准继续施工。

(7)迎水面防水施工时,底面柔性防水层完成后,应做不小于40mm厚的刚性保护层,避免绑扎钢筋和浇筑砼时损坏防水层。

(8)外防外贴柔性防水层完成后,应立即做好保护层。当采用聚乙烯泡沫片材时,应用胶粘剂粘于防水层上,并立即回填土方。

(9)当采用聚合物水泥基复合防水涂料涂刷施工时,要注意涂料不能有局部沉淀;涂刷时要均匀,每层之间的时间间隔以前一层涂膜干固为准;每层用量不过度,应按规定用量取料;施工温度不应低于5,雨天不宜施工;施工完毕后应进行养护不少于7天。

(10)卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。保护层应符合下列规定:①顶板的细石砼保护层与防水层之间宜设置隔离层;②底板的细石砼保护层厚度应大于50mm;③侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层,或砌砖保护墙(边砌边填实)和铺抹30mm厚水泥砂浆。

4 特殊部位的施工防水处理

穿墙管、管道根部和施工缝均为防水薄弱环节,应采取有效的措施,仔细施工。

(1)穿墙管。所有穿过地下室外墙的管线均做金属套管, 金属套管分刚性套管和柔性套管;穿管后,穿墙管与套管之间用浸聚氨酯麻丝填严,再用干硬性水泥捻死,外侧再做防水加强处理。

(2)管道根部。将管道以砂纸打毛,并用溶剂洗除油污,管根周围基层应清洁干燥,在管根周围及基层涂料底层涂刷; 底层涂料固化后做增强涂布; 增强层固化后再涂布第一道涂膜; 涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布做增强涂布;增强层固化后按规定顺序贴防水卷材。

(3)施工缝。施工缝是防水的薄弱部位,应尽量不留或少留。本工程对施工施工缝的处理方法是先以弹性嵌缝材料填嵌裂隙,再涂刷底层涂料,固化后沿裂隙涂抹绝缘涂料,然后做增强涂布,增强层固化后再按规定顺序贴防水卷材。

5 结语

总之,地下室防水工程是一门综合性、实用性很强的系统工程,是工程难点之一,其涉及材料、设计、施工、管理等诸多方面因素。在进行本工程地下室防水施工时, 严格按照规范施工, 对特殊部位进行重点防水处理,因此,确保了本防水工程质量。

 


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